VILLA - CHALET DE 4.5 PCS - VEYRAS

Noble-Contrée

3973 Venthône se situe dans le district de Sierre, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Noble-Contrée a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 4 693 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,8% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +19,9% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Charmant chalet 4,5 pièces - Veyras

Découvrez cette agréable maison de type chalet de 4,5 pièces, construite en 1980 et bénéficiant de rénovations réalisées dans les années 2000. Implantée sur une belle parcelle de 562 m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes ainsi que plusieurs espaces extérieurs.

Veyras est un village situé sur la rive droite du Rhône, juste au-dessus de Sierre, sur un plateau à environ 645 m d'altitude. Le village est entouré de vignes et bénéficie d'une situation particulièrement ensoleillée. Veyras possède un caractère assez particulier : vignes, anciennes bâtisses, granges, raccards et maisons villageoises côtoient des constructions plus contemporaines.

La commune met en avant son patrimoine architectural et viticole. Une vingtaine de caves sont actives dans l'ensemble de Noble-Contrée.

Répartition des espaces :

Sous-sol / niveau inférieur : 45 m2

• Cave
• Local technique ( chauffage au gaz )
• Espaces de rangement et annexes

Niveau principal : 64 m2

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Cuisine fonctionnelle
• Séjour / salon de 35 m2
• Accès au balcon de 8 m2
• Chambre 1 de 15 m2
• Bureau de 8 m2 + WC visiteur
• Salle de bain avec vasque et WC

Étage supérieur : 32 m2

• Espace mezzanine
• Chambre ( possibilité de faire 2 belles chambres )
• Accès à l'extérieur par un escalier

Les atouts :

• Parcelle de 562 m²
• Potentiel de transformation !
• Structure du bâtiment sain
• Chauffage au gaz
• Terrasse de 35 m2
• Toiture en tuiles
• Double vitrage
• Charges mensuelles : 350 CHF
• Possibilité d'installer des panneaux solaires
• Possibilité de faire un couvert à voiture
• Résidence secondaire ou principale

Dossier de vente et informations complémentaires sur demande !

Audric Aguillon

Responsable des ventes

078.201.96.98